2 Allée des Flots, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Flots, affiche un prix moyen de 6 354 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Flots, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flots à 199 mètres
- - Carry-le-Rouet à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1063 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1116 mètres
Ventes au 2 Allée des Flots
Une vente a été recensée au 2 Allée des Flots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Flots, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Flots dans son marché local
Prix du 2 Allée des Flots par rapport à la voie
Sur Allée des Flots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 354 €/m², le 2 Allée des Flots se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Flots par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Flots se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 77.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Flots à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Flots est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
