3 bis Allée du Vallon, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée du Vallon, affiche un prix moyen de 6 306 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée du Vallon, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediterranée à 180 mètres
- - Carry-le-Rouet à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1021 mètres
Ventes au 3 bis Allée du Vallon
Une vente a été recensée au 3 bis Allée du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée du Vallon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée du Vallon dans son marché local
Prix du 3 bis Allée du Vallon par rapport à la voie
Sur Allée du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 574 €/m². Avec un prix moyen de 6 306 €/m², le 3 bis Allée du Vallon se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée du Vallon par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée du Vallon se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 76.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée du Vallon à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée du Vallon est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
