7 Allée du Vallon, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Vallon, affiche un prix moyen de 6 609 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Vallon, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediterranée à 160 mètres
- - Carry-le-Rouet à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1020 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Vallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Vallon dans son marché local
Prix du 7 Allée du Vallon par rapport à la voie
Sur Allée du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 574 €/m². Avec un prix moyen de 6 609 €/m², le 7 Allée du Vallon se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Vallon par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Vallon se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 84.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Vallon à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Vallon est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
