33 Avenue Aristide Briand, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 25 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Aristide Briand, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 25 locaux - 2 parkings - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 38 mètres
- - Carry-le-Rouet à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Aristide Briand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 33 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 33 Avenue Aristide Briand se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Aristide Briand par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Aristide Briand se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 55.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Aristide Briand à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Aristide Briand est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 100 € au 33 Avenue Aristide Briand à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 903 € en assurant vous-même les visites, ou 3 451 € si le professionnel les prend en charge.
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