1 bis Avenue Bocoumajour, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Bocoumajour, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 1.27 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Bocoumajour, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Don Camillo à 156 mètres
- - Carry-le-Rouet à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Bocoumajour
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Bocoumajour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Bocoumajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Bocoumajour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Bocoumajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Bocoumajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Bocoumajour dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Bocoumajour par rapport à la voie
Sur Avenue Bocoumajour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 498 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 1 bis Avenue Bocoumajour se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Bocoumajour par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Bocoumajour se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 74.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Bocoumajour à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Bocoumajour est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
