22 Avenue Bocoumajour, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Bocoumajour, affiche un prix moyen de 6 548 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Bocoumajour, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediterranée à 58 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Bocoumajour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Bocoumajour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Bocoumajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Bocoumajour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bocoumajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bocoumajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Bocoumajour dans son marché local
Prix du 22 Avenue Bocoumajour par rapport à la voie
Sur Avenue Bocoumajour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 498 €/m². Avec un prix moyen de 6 548 €/m², le 22 Avenue Bocoumajour se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Bocoumajour par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Bocoumajour se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 83.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Bocoumajour à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Bocoumajour est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
