16 Avenue Chanteperdrix, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Chanteperdrix, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Chanteperdrix, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 135 mètres
- - Carry-le-Rouet à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Chanteperdrix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Chanteperdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Chanteperdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Chanteperdrix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Chanteperdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Chanteperdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Chanteperdrix dans son marché local
Prix du 16 Avenue Chanteperdrix par rapport à la voie
Sur Avenue Chanteperdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 16 Avenue Chanteperdrix se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Chanteperdrix par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Chanteperdrix se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 59.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Chanteperdrix à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Chanteperdrix est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.45 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
