18 Avenue Chanteperdrix, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Chanteperdrix, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Chanteperdrix, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 151 mètres
- - Carry-le-Rouet à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 722 mètres
Ventes au 18 Avenue Chanteperdrix
Les 2 ventes au 18 Avenue Chanteperdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Chanteperdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Chanteperdrix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Chanteperdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Chanteperdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Chanteperdrix dans son marché local
Prix du 18 Avenue Chanteperdrix par rapport à la voie
Sur Avenue Chanteperdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 18 Avenue Chanteperdrix se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Chanteperdrix par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Chanteperdrix se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 71.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Chanteperdrix à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Chanteperdrix est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 550 € au 18 Avenue Chanteperdrix à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 614 € en assurant vous-même les visites, ou 3 807 € si le professionnel les prend en charge.
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