26 Avenue Chanteperdrix, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Chanteperdrix, affiche un prix moyen de 6 269 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°28 et du 0.32 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Chanteperdrix, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 193 mètres
- - Carry-le-Rouet à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 728 mètres
Ventes au 26 Avenue Chanteperdrix
Une vente a été recensée au 26 Avenue Chanteperdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Chanteperdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Chanteperdrix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Chanteperdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Chanteperdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Chanteperdrix dans son marché local
Prix du 26 Avenue Chanteperdrix par rapport à la voie
Sur Avenue Chanteperdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 269 €/m², le 26 Avenue Chanteperdrix se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Chanteperdrix par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Chanteperdrix se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 75.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Chanteperdrix à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Chanteperdrix est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.45 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
