35 Avenue Docteur Gerard Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Docteur Gerard Montus, affiche un prix moyen de 11 043 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°33 bis et de 18.27 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
À propos du 35 Avenue Docteur Gerard Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 83 logements - 85 parkings - 1474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tasse à 152 mètres
- - Carry-le-Rouet à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 782 mètres
Ventes au 35 Avenue Docteur Gerard Montus
Les 21 ventes au 35 Avenue Docteur Gerard Montus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Docteur Gerard Montus dans son marché local
Prix du 35 Avenue Docteur Gerard Montus par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Gerard Montus, le prix moyen des appartements s'établit à 8 666 €/m². Avec un prix moyen de 11 043 €/m², le 35 Avenue Docteur Gerard Montus se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Docteur Gerard Montus par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Docteur Gerard Montus se situe 69.22 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 208.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.54 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
