18 Avenue Draio de la Mar, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Draio de la Mar, affiche un prix moyen de 5 951 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Draio de la Mar, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 122 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Draio de la Mar
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Draio de la Mar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Draio de la Mar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Draio de la Mar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Draio de la Mar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Draio de la Mar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Draio de la Mar dans son marché local
Prix du 18 Avenue Draio de la Mar par rapport à la voie
Sur Avenue Draio de la Mar, le prix moyen des maisons s'établit à 7 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 18 Avenue Draio de la Mar se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Draio de la Mar par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Draio de la Mar se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 31.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Draio de la Mar à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Draio de la Mar est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
