26 Avenue Draio de la Mar, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Draio de la Mar, affiche un prix moyen de 6 293 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°15 et de n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Draio de la Mar, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 5 parkings - 213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 40 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1175 mètres
Ventes au 26 Avenue Draio de la Mar
Les 2 ventes au 26 Avenue Draio de la Mar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Draio de la Mar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Draio de la Mar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Draio de la Mar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Draio de la Mar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Draio de la Mar dans son marché local
Prix du 26 Avenue Draio de la Mar par rapport à la voie
Sur Avenue Draio de la Mar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 481 €/m². Avec un prix moyen de 6 293 €/m², le 26 Avenue Draio de la Mar se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Draio de la Mar par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Draio de la Mar se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 75.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Draio de la Mar à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Draio de la Mar est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
