31 Avenue Draio de la Mar, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Draio de la Mar, affiche un prix moyen de 6 673 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Draio de la Mar, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 8 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 6 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1147 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1194 mètres
Ventes au 31 Avenue Draio de la Mar
Une vente a été recensée au 31 Avenue Draio de la Mar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Draio de la Mar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Draio de la Mar, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Draio de la Mar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Draio de la Mar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Draio de la Mar dans son marché local
Prix du 31 Avenue Draio de la Mar par rapport à la voie
Sur Avenue Draio de la Mar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 481 €/m². Avec un prix moyen de 6 673 €/m², le 31 Avenue Draio de la Mar se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Draio de la Mar par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Draio de la Mar se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 86.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Draio de la Mar à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Draio de la Mar est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
