10 Avenue du Colombier, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Colombier, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Colombier, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 99 mètres
- - Carry-le-Rouet à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Colombier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Colombier dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Colombier par rapport à la voie
Sur Avenue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 10 Avenue du Colombier se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Colombier par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Colombier se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 79.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Colombier à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Colombier est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
