4 Avenue du Colombier, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Colombier, affiche un prix moyen de 6 420 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Colombier, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 578 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 63 mètres
- - Carry-le-Rouet à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 572 mètres
Ventes au 4 Avenue du Colombier
Les 23 ventes au 4 Avenue du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Colombier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Colombier dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Colombier par rapport à la voie
Sur Avenue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 4 Avenue du Colombier se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Colombier par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Colombier se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 79.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Colombier à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Colombier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
