4 Avenue du Vallon de l'Aigle, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Vallon de l'Aigle, affiche un prix moyen de 6 620 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Vallon de l'Aigle, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouet à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Vallon de l'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Vallon de l'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Vallon de l'Aigle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Vallon de l'Aigle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vallon de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vallon de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Vallon de l'Aigle dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Vallon de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 6 620 €/m², le 4 Avenue du Vallon de l'Aigle se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Vallon de l'Aigle par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Vallon de l'Aigle se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 85.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Vallon de l'Aigle à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Vallon de l'Aigle est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
