30 Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 7 963 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°32 b et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouet Plage à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Jean Bart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 30 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 7 223 €/m². Avec un prix moyen de 7 963 €/m², le 30 Avenue Jean Bart se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Jean Bart par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Jean Bart se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 76.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Jean Bart à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Jean Bart est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
