31 Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 7 841 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouet Plage à 171 mètres
Ventes au 31 Avenue Jean Bart
Une vente a été recensée au 31 Avenue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Bart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 7 841 €/m², le 31 Avenue Jean Bart se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Bart par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Bart se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 120.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Bart à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Bart est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 050 € au 31 Avenue Jean Bart à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 801 € en assurant vous-même les visites, ou 4 901 € si le professionnel les prend en charge.
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