8 Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 6 185 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1210 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1158 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Bart
Les 2 ventes au 8 Avenue Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Bart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 185 €/m², le 8 Avenue Jean Bart se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Bart par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Bart se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 72.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Bart à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Bart est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
