4 bis Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 6 092 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1213 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Jean Bart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 092 €/m², le 4 bis Avenue Jean Bart se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Jean Bart par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Jean Bart se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 69.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Jean Bart à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Jean Bart est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
