3 bis Avenue Joseph Arrighi, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Joseph Arrighi, affiche un prix moyen de 6 991 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°24 et de 5.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Joseph Arrighi, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 8 parkings - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 143 mètres
- - Carry-le-Rouet à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 493 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Joseph Arrighi
Les 2 ventes au 3 bis Avenue Joseph Arrighi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Joseph Arrighi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Joseph Arrighi, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Joseph Arrighi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Joseph Arrighi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Joseph Arrighi dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Joseph Arrighi par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Arrighi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 676 €/m². Avec un prix moyen de 6 991 €/m², le 3 bis Avenue Joseph Arrighi se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Joseph Arrighi par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Joseph Arrighi se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 94.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Joseph Arrighi à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Joseph Arrighi est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
