36 bis Avenue Paul Lombardi, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue Paul Lombardi, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°38 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue Paul Lombardi, 13620 Carry-le-Rouet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus T Scol N°4 C à 75 mètres
- - Carry-le-Rouet à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue Paul Lombardi
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue Paul Lombardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue Paul Lombardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue Paul Lombardi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Paul Lombardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Paul Lombardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue Paul Lombardi dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue Paul Lombardi par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lombardi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 677 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 36 bis Avenue Paul Lombardi se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue Paul Lombardi par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Avenue Paul Lombardi se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 37.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue Paul Lombardi à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue Paul Lombardi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
