3 Avenue Pierre Sémard, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Sémard, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Verdure à 118 mètres
- - Carry-le-Rouet à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Sémard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 3 Avenue Pierre Sémard se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Sémard par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Sémard se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 62.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Sémard à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Sémard est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 600 € au 3 Avenue Pierre Sémard à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 215 € en assurant vous-même les visites, ou 3 608 € si le professionnel les prend en charge.
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