31 Avenue Pierre Sémard, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°27 et du 9.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Pierre Sémard, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 386 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 11 mètres
- - Carry-le-Rouet à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Sémard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Sémard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 31 Avenue Pierre Sémard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pierre Sémard par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Pierre Sémard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Pierre Sémard à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Pierre Sémard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.45 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
