22 Avenue René Cassin, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue René Cassin, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral.
4 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romaron à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1168 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue René Cassin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 22 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 841 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 22 Avenue René Cassin se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue René Cassin par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue René Cassin se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 61.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 150 € au 22 Avenue René Cassin à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 829 € en assurant vous-même les visites, ou 4 414 € si le professionnel les prend en charge.
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