1 Boulevard Edmond Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Edmond Montus, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Edmond Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 46 mètres
- - Carry-le-Rouet à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 630 mètres
Ventes au 1 Boulevard Edmond Montus
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Edmond Montus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Edmond Montus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Edmond Montus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Edmond Montus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Edmond Montus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Edmond Montus dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Edmond Montus par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Montus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 456 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 1 Boulevard Edmond Montus se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Edmond Montus par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Edmond Montus se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 72.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Edmond Montus à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Edmond Montus est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
