2 Chemin des Diligences, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Diligences, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Diligences, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 525 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Carry à 109 mètres
- - Carry-le-Rouet à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Diligences
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Diligences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Diligences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Diligences, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Diligences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Diligences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Diligences dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Diligences par rapport à la voie
Sur Chemin des Diligences, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 2 Chemin des Diligences se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Diligences par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Diligences se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 41.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Diligences à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Diligences est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 250 € au 2 Chemin des Diligences à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 256 € en assurant vous-même les visites, ou 3 128 € si le professionnel les prend en charge.
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