18 Chemin du Jas Vieux, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Jas Vieux, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Jas Vieux, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Verdure à 325 mètres
- - Carry-le-Rouet à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Jas Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Jas Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Jas Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Jas Vieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Jas Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Jas Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Jas Vieux dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Jas Vieux par rapport à la voie
Sur Chemin du Jas Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 18 Chemin du Jas Vieux se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Jas Vieux par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Jas Vieux se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 55.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Jas Vieux à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Jas Vieux est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
