2 Chemin du Rivage, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rivage, affiche un prix moyen de 6 238 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Rivage, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Don Camillo à 60 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Rivage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rivage dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rivage par rapport à la voie
Sur Chemin du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 238 €/m², le 2 Chemin du Rivage se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rivage par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Rivage se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 74.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Rivage à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Rivage est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
