40 Chemin du Rivage, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Rivage, affiche un prix moyen de 6 543 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°42 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Chemin du Rivage, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 72 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1206 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1252 mètres
Ventes au 40 Chemin du Rivage
Les 2 ventes au 40 Chemin du Rivage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Rivage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Rivage dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Rivage par rapport à la voie
Sur Chemin du Rivage, le prix moyen des maisons s'établit à 6 543 €/m². Avec un prix moyen de 6 543 €/m², le 40 Chemin du Rivage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Rivage par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin du Rivage se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 49.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 150 € au 40 Chemin du Rivage à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 179 € en assurant vous-même les visites, ou 4 089 € si le professionnel les prend en charge.
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