81 Chemin du Rouet, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin du Rouet, affiche un prix moyen de 8 556 €/m², supérieur de 29.17 % à celui du n°89 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin du Rouet, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 10 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouet Plage à 86 mètres
Ventes au 81 Chemin du Rouet
Les 6 ventes au 81 Chemin du Rouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin du Rouet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Chemin du Rouet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin du Rouet dans son marché local
Prix du 81 Chemin du Rouet par rapport à la voie
Sur Chemin du Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 8 556 €/m², le 81 Chemin du Rouet se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin du Rouet par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin du Rouet se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 138.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin du Rouet à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin du Rouet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
