3 Impasse de l’Oursinado, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l’Oursinado, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse de l’Oursinado, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Don Camillo à 95 mètres
- - Carry-le-Rouet à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l’Oursinado
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l’Oursinado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l’Oursinado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l’Oursinado, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Oursinado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Oursinado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l’Oursinado dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l’Oursinado par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Oursinado, le prix moyen des maisons s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 3 Impasse de l’Oursinado se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l’Oursinado par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de l’Oursinado se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 15.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 200 € au 3 Impasse de l’Oursinado à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 305 € en assurant vous-même les visites, ou 3 153 € si le professionnel les prend en charge.
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