2 Impasse Gabians, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gabians, affiche un prix moyen de 7 209 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Gabians, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Côte Bleue à 101 mètres
- - Carry-le-Rouet à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gabians
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gabians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gabians, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gabians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gabians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gabians dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gabians par rapport à la voie
Sur Impasse Gabians, le prix moyen des maisons s'établit à 7 200 €/m². Avec un prix moyen de 7 209 €/m², le 2 Impasse Gabians se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gabians par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gabians se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 64.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 450 € au 2 Impasse Gabians à Carry-le-Rouet, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 011 € en assurant vous-même les visites, ou 4 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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