5 Impasse Gabians, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Gabians, affiche un prix moyen de 8 959 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Gabians, 13620 Carry-le-Rouet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Côte Bleue à 129 mètres
- - Carry-le-Rouet à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Gabians
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Gabians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Gabians, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gabians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gabians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Gabians dans son marché local
Prix du 5 Impasse Gabians par rapport à la voie
Sur Impasse Gabians, le prix moyen des appartements s'établit à 8 927 €/m². Avec un prix moyen de 8 959 €/m², le 5 Impasse Gabians se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Gabians par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Gabians se situe 36.18 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 150.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Gabians à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Gabians est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.45 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
