21 bis Quai Vayssiere, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Quai Vayssiere, affiche un prix moyen de 6 460 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Quai Vayssiere, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 86 mètres
- - Carry-le-Rouet à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Quai Vayssiere
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Quai Vayssiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Quai Vayssiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Quai Vayssiere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Quai Vayssiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Quai Vayssiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Quai Vayssiere dans son marché local
Prix du 21 bis Quai Vayssiere par rapport à la voie
Sur Quai Vayssiere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 493 €/m². Avec un prix moyen de 6 460 €/m², le 21 bis Quai Vayssiere se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Quai Vayssiere par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Quai Vayssiere se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 80.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Quai Vayssiere à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 21 bis Quai Vayssiere est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
