21 Quai Vayssiere, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Vayssiere, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°21 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Vayssiere, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 80 mètres
- - Carry-le-Rouet à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 709 mètres
Ventes au 21 Quai Vayssiere
Une vente a été recensée au 21 Quai Vayssiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Vayssiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Vayssiere, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Vayssiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Vayssiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Vayssiere dans son marché local
Prix du 21 Quai Vayssiere par rapport à la voie
Sur Quai Vayssiere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 21 Quai Vayssiere se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Vayssiere par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Vayssiere se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 75.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Vayssiere à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Vayssiere est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
