74 Route Bleue, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route Bleue, affiche un prix moyen de 7 761 €/m², identique à celui du n°77 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route Bleue, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 287 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Côte Bleue à 150 mètres
- - Carry-le-Rouet à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 529 mètres
Ventes au 74 Route Bleue
Une vente a été recensée au 74 Route Bleue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route Bleue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route Bleue dans son marché local
Prix du 74 Route Bleue par rapport à la voie
Sur Route Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 761 €/m². Avec un prix moyen de 7 761 €/m², le 74 Route Bleue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route Bleue par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route Bleue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route Bleue à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 74 Route Bleue est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
