9 Route Bleue, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route Bleue, affiche un prix moyen de 6 579 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route Bleue, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 66 mètres
- - Carry-le-Rouet à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route Bleue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route Bleue dans son marché local
Prix du 9 Route Bleue par rapport à la voie
Sur Route Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 512 €/m². Avec un prix moyen de 6 579 €/m², le 9 Route Bleue se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route Bleue par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route Bleue se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 85.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route Bleue à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 9 Route Bleue est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 950 € au 9 Route Bleue à Carry-le-Rouet, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 224 € en assurant vous-même les visites, ou 4 112 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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