2 Rue Caporal Coder, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caporal Coder, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caporal Coder, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 171 mètres
- - Carry-le-Rouet à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Caporal Coder
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caporal Coder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caporal Coder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caporal Coder, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caporal Coder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caporal Coder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caporal Coder dans son marché local
Prix du 2 Rue Caporal Coder par rapport à la voie
Sur Rue Caporal Coder, le prix moyen des appartements s'établit à 6 683 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 2 Rue Caporal Coder se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caporal Coder par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caporal Coder se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 84.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caporal Coder à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caporal Coder est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 200 € au 2 Rue Caporal Coder à Carry-le-Rouet, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 205 € en assurant vous-même les visites, ou 4 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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