3 Rue Caporal Coder, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Caporal Coder, affiche un prix moyen de 6 869 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°4 bis et du 4.9 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Caporal Coder, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 146 mètres
- - Carry-le-Rouet à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 548 mètres
Ventes au 3 Rue Caporal Coder
Les 2 ventes au 3 Rue Caporal Coder donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Caporal Coder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Caporal Coder, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caporal Coder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caporal Coder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Caporal Coder dans son marché local
Prix du 3 Rue Caporal Coder par rapport à la voie
Sur Rue Caporal Coder, le prix moyen des appartements s'établit à 6 658 €/m². Avec un prix moyen de 6 869 €/m², le 3 Rue Caporal Coder se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Caporal Coder par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Caporal Coder se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 92.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Caporal Coder à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Caporal Coder est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.81 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
