2 bis Rue de la Bartavelle, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Bartavelle, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°10 bis et du 3.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Bartavelle, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Verdure à 159 mètres
- - Carry-le-Rouet à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Bartavelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Bartavelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Bartavelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Bartavelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Bartavelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Bartavelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Bartavelle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Bartavelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bartavelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 2 bis Rue de la Bartavelle se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Bartavelle par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Bartavelle se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 51.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Bartavelle à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Bartavelle est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.81 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
