9 Rue de la Bartavelle, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Bartavelle, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Bartavelle, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Verdure à 279 mètres
- - Carry-le-Rouet à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Bartavelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Bartavelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Bartavelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Bartavelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bartavelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bartavelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Bartavelle dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Bartavelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bartavelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 9 Rue de la Bartavelle se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Bartavelle par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Bartavelle se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 56.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Bartavelle à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Bartavelle est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.81 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
