3 Rue Marie Olive, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Olive, affiche un prix moyen de 6 489 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Olive, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 71 mètres
- - Carry-le-Rouet à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie Olive
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie Olive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie Olive, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Olive dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Olive par rapport à la voie
Sur Rue Marie Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 6 658 €/m². Avec un prix moyen de 6 489 €/m², le 3 Rue Marie Olive se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Olive par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Olive se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 81.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Olive à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Olive est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
