3 Rue Marius Arnaud, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Arnaud, affiche un prix moyen de 6 581 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Arnaud, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 101 mètres
- - Carry-le-Rouet à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Arnaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Arnaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Marius Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 581 €/m², le 3 Rue Marius Arnaud se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Arnaud par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Arnaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 85.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Arnaud à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Arnaud est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 050 € au 3 Rue Marius Arnaud à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 226 € en assurant vous-même les visites, ou 4 113 € si le professionnel les prend en charge.
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