2 Allee Paul Berard, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Paul Berard, affiche un prix moyen de 8 296 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Paul Berard, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1022 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vence à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Paul Berard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Paul Berard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Paul Berard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Paul Berard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Paul Berard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Paul Berard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Paul Berard dans son marché local
Prix du 2 Allee Paul Berard par rapport à la voie
Sur Allee Paul Berard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 183 €/m². Avec un prix moyen de 8 296 €/m², le 2 Allee Paul Berard se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Paul Berard par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Paul Berard se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 133.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Paul Berard à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Paul Berard est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 414 800 € au 2 Allee Paul Berard à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 370 € en assurant vous-même les visites, ou 5 185 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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