4 Avenue Alphonse Daudet, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 6 500 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°6 et du 1.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Alphonse Daudet, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 98 parkings - 1206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 310 mètres
Ventes au 4 Avenue Alphonse Daudet
Les 6 ventes au 4 Avenue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Alphonse Daudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 4 Avenue Alphonse Daudet se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Alphonse Daudet se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Cassis et 81.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Alphonse Daudet à Cassis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Alphonse Daudet est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
