6 Avenue de Provence, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 9 780 €/m², supérieur de 36.46 % à celui du n°2 et du 5.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Provence, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Provence à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 420 mètres
Ventes au 6 Avenue de Provence
Les 16 ventes au 6 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Provence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 8 899 €/m². Avec un prix moyen de 9 780 €/m², le 6 Avenue de Provence se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Provence par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Provence se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 173.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Provence à Cassis
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Provence est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
