27 Avenue de Verdun, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Verdun, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brayes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1005 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 27 Avenue de Verdun se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Verdun par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de Verdun se situe 36.29 % en dessous de la moyenne de Cassis et 39.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Verdun à Cassis
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Verdun est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
