3 Avenue de Verdun, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 8 868 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Verdun, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 28 logements - 31 locaux - 24 parkings - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belsunce à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 554 mètres
Ventes au 3 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 3 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 8 868 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 34.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 147.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Verdun à Cassis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Verdun est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
