31 Avenue de Verdun, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 9 744 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Avenue de Verdun, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brayes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1003 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 9 896 €/m². Avec un prix moyen de 9 744 €/m², le 31 Avenue de Verdun se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des maisons atteint 10 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Verdun se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Cassis et 122.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassis a baissé de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 400 €/m² au premier semestre 2020 à 11 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 11 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 487 200 € au 31 Avenue de Verdun à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 180 € en assurant vous-même les visites, ou 6 090 € si le professionnel les prend en charge.
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